Kwartet Bieżanowski

M&M

Ech... To chyba trzeba będzie zapłacić to UW za ten rok? Dziękuję Panie RW za informacje i zaangażowanie.

AN

A czy wiadomo co Panu sedziemu nie podoba sie w tej ugodzie? Przeciez skoro to 'ugoda' to chyba i UM i deweloper porozumieli sie w sprawie i zgodzili sie na takie a nie inne rozwiazanie?

Czy to co niepodoba sie sedziemu jest niekorzystne dla UM, dewelopera czy wlascicieli mieszkan?

RW

Jeżeli chodzi o opłatę za użytkowanie to niestety będziemy musieli ją zapłacić w naliczonej wysokości, nie ma co kombinować w tym zakresie - szkoda się narażać na odsetki.

Jeżeli chodzi o sędziego, to ma wątpliwość czy można w drodze ugody zmienić cel użytkowania wieczystego - zarówno nasz pełnomocnik, jak i radca Prokuratorii Generalnej mają zakreślony miesięczny termin do przedstawienia mu argumentacji prawnej w tym zakresie.

Przy czym warto dodać, iż w praktyce takie ugody są zawierane w Krakowie bez żadnych problemów tzn. notariusze je podpisują, a księgi wieczyste je ujawniają.

Ze względu na osobę sędziego wątpię, żeby do ugody sądowej doszło. Trzeba najpierw zawrzeć ugodę notarialną, a później Prezydent Miasta cofnie pozew ze zrzeczeniem się roszczenia.

Jestem umówiony do dyr. Witkowicz na 10 kwietnia na godzinę 13:30 - będę z nią rozmawiał w tym zakresie, dalsze brnięcie w proces i pozostawienie sprawy sędziemu, który ma specyficzne podejście do tematu nie służy żadnej ze stron - zwłaszcza, że treść ugody jest wypracowana i akceptowało ją zarówno Miasto (w tym przydzielony do sprawy Radca PG, który bardzo chce zakończyć sprawę ugodą, przedstawiał nawet Miastu swoje oficjalnie stanowisko w tym zakresie) jak i Deweloper.

Jak tylko będą się pojawiały nowe wieści będę niezwłocznie pisał.

A&A · Dołączył: 08 Mar 2017

Witam.
Czy ktos juz dostał do płacenia konkretną kwote( UW nie podatku) za mieszkanie i np . Miejsce postojowe. Bo podatki przychodza z Wielickiej a po wycene Uzytkowania Wieczystego trzeba sie samemu pofatygowac na ul. Kasprowicza bo sami jej nie przyslą bo nie mają takiego obowiązku. My natomiast mamy obowiazek zapłacic UW do konca marca.
Kwoty ktore tu ktos padawał kiedyś w wysokosci okolo 70zl za mieszkanie i 220 za miejsce to były kwoty podatku od nieruchmosci z Wielickiej a nie kwoty za Uzytkowanie Wieczyste

Kasia

My dostaliśmy za uw już dawno, podatek też

A&A · Dołączył: 08 Mar 2017

I jak sie ma kwotowo uw do podatku?

Kasia

Zależy od udziałów ale my mamy 360 za mieszkanie i 175 za miejsce parkingowe

A&A · Dołączył: 08 Mar 2017

Dziekuje. Czyli teoretycznie podatek za mieszkanie jest prawie niższy 5 razy ni Uw tego mieszkania. Natomiast miejsce postojowe Uw nizsze od podatku o jakies 50 zl
Udziały i tak wynikaja z wielkosci mieszkania i czy ktos ma czy nie ma miejsca ale wychodzi mi ze koszt oplat mieszkania to kolo 450 zlotych podatek plus UW. Miejsce postojowe jakos 400 zl rocznie podatek z UW. No i do tego czynsze za mieszkanie piwnice i miejsce postojowe.
Ekskuzywne nam sie to osiedle robi........ w wysokości opłat.

Wszystkim Paniom z naszego osiedla wszystkiego najlepszego w tym dniu oraz mniejszych podatków i opłat za UW.

RW

Dostałem właśnie rozliczenie - lokal 425 zł, miejsce 175 zł. Odsetki ustawowe za rok tzn. w wypadku zapłaty tej kwoty z rocznym opóźnieniem to 50 zł. I tak sobie myślę, że skoro ja czekam grzecznie na rozwiązanie konfliktu i Miasto robi jaja, to na moje pieniążki też poczekają.

A&A · Dołączył: 08 Mar 2017

Czyli zamiast 140 musi Pan dzieki sporowi zaplacic 420. Ja zamierzam wystapic do Sadu o zwrot roznicy gdyz przy zakupie mieszkania Developer w zaden sposob nie poinformował o sporze ktory jak wynika z otrzymanej pozniej dokumentacji juz istnial !!
Celowo nie poinformował zeby sprzedac to juz chyba pod KK podlega i nie KC?

Gdzie te zapewnienia developera ze.nic to nas nie bedzie kosztowalo? Kto dopłaci roznice z 1 do 3%?
Przeciez Urzad jak weźmie z takiego osiedla okolo 40000 zlotych wiecej to nie odda.

A dokladac jeszcze 50 zl po roku za odsetki to watpie zeby UM nam zwrocil bo w tym lancuchu pokarmowym to my mieszkancy jestesmy na samym koncu dla nich wszystkich czyli w odbycie.

Lukasso

Skoro spór nadal trwa i będzie trwał jeszcze lata to my też do rozwiązania łw prawy płacić za UW nie będziemy no bo jak

Alex4

Przypuszczam ze trzeba zapłacić tak jak np za zawyzony rachunek za prąd a potem dopiero można roszczeń dochodzic. Kupilismy mieszkania z 3% UW i kazda papuga z Urzedu Miasta wygra z nami.
Ciekawe co by było jakby kazdy 1/3 zapłacil czyli 1%.
Sprawa jest prosta. Niech kazdy zadzwoni do prawnika IMS i niech on sie wypowie czy mamy zapłacic 3% do 31.03.2017 czy nie.
Wątpie zeby teraz z powodu braku ugody do konca marca podłożył sie i kazał sie wstrzymać z płaceniem znowu do ugody.

RW

"Czyli zamiast 140 musi Pan dzieki sporowi zapłacić 420." Nie do końca:

1) stawka 3% obowiązywała od samego początku tzn. kupowaliśmy mieszkania w nieruchomości obciążonej stawką komercyjną, a nie mieszkaniową - sam spór sądowy niewiele do tego ma, jego szybsze zakończenie powodowałoby szybszą zmianę stawki. Mówiąc brutalnie "widziały gały co brały" i użytkownik Alex4 ma tu całkowitą rację;

2) w przyszłym roku UM na pewno dokona aktualizacji wartości prawa użytkowania wieczystego (przy ostatniej aktualizacji nieruchomość była niezabudowana, teraz stoi na niej osiedle, wartość się zwiększy) więc przy zmniejszeniu stawki na 1% z dużym prawdopodobieństwem wyjdziemy na zero albo minimalny plus. Ważne żeby od przyszłego roku nie płacić 3% z powiększonej wartości prawa użytkowania wieczystego, bo to już wyraźnie szarpnie nas po kieszeni.

"Skoro spór nadal trwa i będzie trwał jeszcze lata to my też do rozwiązania łw prawy płacić za UW nie będziemy no bo jak "

Z tym trwaniem latami bym się nie rozpędzał. Sędzia Żukowski jest znany z szybkiego kończenia swoich spraw więc jeżeli I instancja nie zakończy się ugodą w maju, to do końca tego roku będziemy mieli wyrok. Później jakieś pół roku na drugą instancję.

Nikomu nie doradzam zwlekania z zapłatą, ja, ze względu na postawę naszego kochanego UM nie zamierzam się z tym spieszyć, przeboleję stratę paru złotych na ewentualne odsetki.

Alex4

A co z tymi zapewnieniami IMS ktore nawet chyba byly w ktoryms piśmie że my jako mieszkańcy nic nie stracimy finansowo a właśnie to sie stało bo miało byc jeden a jest trzy procent?

Alex4

A jakie sa szanse przeksztalcenia UW w własność i.czy finansowo było by to lepsze ?