Kwartet Bieżanowski

RW

Niestety nie pamiętam tej osoby z imienia i nazwiska, sprawdzę to z protokołem rozprawy (mam zamiar zamówić akt sprawy do przejrzenia).

Natomiast jeśli jest to lokal 126 to trzeba przejrzeć księgę nr KR1P/00548920/3.

peejay · Dołączył: 06 Mar 2017

jeleń

Jane Doe

Wpisując w google imię i nazwisko, łatwo można wyszukać, że osoba będąca właścicielem mieszkania 126, prowadziła działalność gospodarczą. W odpowiednich rejestrach, pomimo zakończenia działalności widnieje również adres przedsiębiorcy. I tak znając dotychczasowy ( a może nadal aktualny) adres naszego "pachnącego" sąsiada, od razu skojarzyłam pewien fakt: wielokrotnie przejeżdżałam tamtędy na rowerze jadąc do pracy, jadąc od tyłu/z boku w/w posesji. Obok domu jest składowisko śmieci, kartonów i innych gratów, generalnie "mini wersja MPO". Google na street view również nie ukrywa tej informacji.

Justyna

Mamy wątpliwą "przyjemność"mieszkać w bliskim sąsiedztwie Pana od śmieci (właściciel mieszkania). Sytuacja jest mocno uciążliwa już od kilku miesięcy. Sprawa zgłoszona do Zarządcy, który wysyłał pisma w celu wyznaczenia najpierw terminu opróżnienia komórki lokatorskiej nr 1, następnie miejsca postojowego pod blokiem 4/4a....potem nadszedł czas na mieszkanie i balkon. Początkowo próbowała sprzątać jego żona (która tam nie mieszka), ale szybko się to skończyło. Aktualnie sprawa jest na Policji (która Pana zna z wcześniejszych miejsc zamieszkania!) i w MOPS, kolejne to Sanepid. Ten Pan jest po prostu chory i obawiamy się, że jedyna możliwość to eksmisja... ale to skomplikowane! Prosimy wszystkich sąsiadów o włączenie się w rozwiązanie tej śmierdzącej sprawy, bo przez to wartości naszych nieruchomości lecą na łeb na szyję, a o standardzie codziennego życia w smrodzie, z robactwem ... nie chcę wspominać.

jeleń

[link widoczny dla zalogowanych]!3m6!1e1!3m4!1sF3Q4ElCSgtgjDydJ4ezByA!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1

o kurde...
jeszcze jedzenie domowe rozprowadzał...

skopiujcie cały link do przeglądarki, nie wiem czemu nie podkreśla całego

AN

Sprawa dotyczy wszystkich mieszkancow, nie tylko najblizszych sasiadow. Jak zalęgną sie tam robaki i szczury mysle ze nie beda sie ograniczaly do jednego mieszkania, klatki czy bloku. Zarzadca pewnie nie bedzie sie spieszyl z oczyszczeniem mieszkania skoro trwa to juz miesiacami. Trzeba dzialac i naciskac na nich!

Panie RW czy moze Pan cos doradzic z prawnego punktu widzenia co robic w tej sytuacji?

Znalazlam taki art z ustawy o obronie praw lokatorow ale nie wiem czy dobrze mysle bo nasz Pan Zbieracz jest wlascicielem, a nie lokatorem (?):

Art. 10. 1. W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody lokator jest obowiązany niezwłocznie udostępnić lokal w celu jej usunięcia. Jeżeli lokator jest nieobecny lub odmawia udostępnienia lokalu, właściciel ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji lub straży gminnej (miejskiej), a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej - także przy jej udziale.

eszcze taki artykul, chociaz nie wiem jak bardzo to zrodlo jest wiarygodne:

[link widoczny dla zalogowanych]

Oraz:
[link widoczny dla zalogowanych]

Kolejny artykul, troche bardziej skomplikowany sugerujacy wystapienie do sądu:

[link widoczny dla zalogowanych]

W świetle powyższych informacji należy stwierdzić, że takie zjawiska jak nieprzyjemny zapach czy zagrożenie dla zdrowia spowodowane gromadzeniem odpadów można uznać jako immisje. W przedmiotowej sprawie przysługiwałoby Panu powództwo negatoryjne z art. 222 § 2 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym artykułem „przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń”. Na podstawie powyższego przepisu może więc Pan spróbować wystąpić do sądu cywilnego z żądaniem zaniechania naruszeń (wytwarzania immisji) przez uciążliwego lokatora.

RW

Szanowni Państwo,

Art. 16 ustawy o własności lokali:

1. Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości.
2. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego.

agrest

To może napisać pismo ze pan Zbieracz jest uciążliwy i jego hobby zagraża bezpieczeństwu mieszkańców i zebrac pod tym pismem podpisy.?

jeleń

Zainspirowany wpisem Jane Doe przejechałem tamtędy wczoraj (ulica Zamłynie).
Aktualnie tam wygląda to jeszcze gorzej niż na zdjęciu street view.
Na Google Earth natomiast widać, że tam to trwa już latami (ponad 10 lat). Skoro tam nic z tym nie zrobiono, to nie sądzę, że tutaj da się to szybko rozwiązać... Evil or Very Mad

Tutaj potrzeba się gdzieś spotkać (osoby zainteresowane oraz z sąsiedztwa) i omówić jakiś radykalny "plan działania"

RW

Proponuję podjąć na najbliższym zebraniu uchwałę upoważniającą Zarządcę do podjęcia kroków prawnych. Najpierw wezwanie, później pozew (powodem jest Wspólnota). W jakieś 1,5 roku powinno być po sprawie, o ile znajdzie się kupiec na lokal.

AN

Czy pan Zbieracz bedzie w tym czasie nadal mogl mieszkac w swoim mieszkaniu?

A&A · Dołączył: 08 Mar 2017

Kupiec sie nie znajdzie ze wzgledu na ta parodie ugody z Urzedem Miasta i Developerem

Alex4

1.5 roku. Kurde co oni tyle w Sadzie beda robic. No chyba ze ministet Z sady pozamyka.