Kwartet Bieżanowski

MichalS

Witam.
Nie wiem jak Państwa, ale mnie drażni praca domofonu.
Na co dzień zajmuję się zabezpieczeniami i myślę , że firma, która go wykonywała miała znikome pojęcie o domofonach Laskomex.
Zgłaszałem to na [link widoczny dla zalogowanych] ale nic mi nie odpowiedzieli.
Usterka jest tez zgłoszona przez zarządcę- p. Anna Kozera próbuje z nimi walczyć

Firma "STOPKA", która to robiła wymyśla przyczyny i uszkodzone części na które rzekomo czekają.
Moim zdaniem pomieszali przewody przy podpinaniu i nie wyregulowali jak należy.

Rzeczy, które nie działają prawidłowo:
1. brak możliwości rozmowy przez furtki- sprzęganie się- nie wyregulowana głośność
2. Brak możliwości otworzenia bramy wjazdowej (dolny przycisk w unifonie)
3. Czasem otwieranie się wszystkich drzwi wpisując kod z którejś furtki.
4. Otwieranie drzwi mimo źle wpisanego kodu

Myślę, że musimy ich o to cisnąć puki domofon jest na gwarancji.

Kasia

Plus u mnie dzwonienie kilka razy w ciągu dnia a nawet w nocy-sam z siebie

Domofon · Gość

Tak, usterka zgłaszana do Pani Kozery kilkukrotnie - albo czekają na jakąś część - albo że poprawią, ale dalej jest ten "upierdliwy" szum przy domofonie - gdy ktos dzwoni z poziomu - klatki - jest OK , a jak dzwoni z furtki (bramki) - jest pisk nie do zniesienia.

Fuszerka.

MichalS

Najgorsze jest to, że domofon robiła tą samą firmą co elektryke.

Robert · Przedstawiciel Wspólnoty

Również u mnie występuje buczenie domofonu z pozycji bramki i nawet nie wiedziałem że bramę można otwierać domofonem .
Myślę że skoro Pani Anna nie może załatwić sprawy z wykonawcą to po wybraniu przedstawicieli wspólnoty należy wystosować pismo do firmy która to robiła w którym dać im czas na usunięcie usterki po którym ( jeśli nie zostanie usunięta ) zlecić firmie która usunie usterkę i obciążyć kosztami wcześniejszego wykonawcę .
Powinno to przyspieszyć naprawę .

Gość

Tak racja, moim zdaniem trzeba to zrobić w następującej kolejność.

1. PRZEDSTAWICIELE WSPÓLNOTY - NIECH KTOS Z PIĄTKI SIĘ TUTAJ ZGŁOSI - MOGĘ PRZYGOTOWAĆ PISMO Z WEZWANIEM DO WYSŁANIA DO TEJ FIRMY

2. JEŻELI TEGO NIE ZROBIĄ, ZAMAWIAMY INNĄ FIRMĘ PŁACIMY Z FUNDUSZU REMONTOWEGO - KTÓRY ISTNIEJE PEWNIE W POWIJAKACH

3. WYSYŁAMY WEZWANIE DO ZAPŁATY Z KOPIAMI FAKTUR DO FIRMY STOPKA.

Ja też nie wiedziałem,ze brame można otworzyć domofonem - furtkę tak,ale brama mi się nie otwiera - są 2 przyciski, z czego pewnie 1 nie działa i takie to lody:)

Cynik

Nie wiem czy można zaliczyć do usterek sprawę ogrzewania i wentylacji, ale mam wątpliwości co do poprawnego działania powyższych.
U nas z kratek na oknach czasem wieje jak cholera - odnoszę wrażenie że przepustowość jest zdecydowanie za duża, a regulacji brak. Wentylacja jest dość mocna - jedna z kratek ciągnie jak odkurzacz, aż słychać szum powietrza. Przez to kratkami wpada za dużo zimnego powietrza. Nie wiem czy wiatraki na dachu nie ciągną za mocno?
Druga sprawa - grzejniki. Odpowietrzam je co 2-3 dni, bo wystarczy że przykręci się na 3 wychodząc do pracy, wieczorem po odkręceniu już są zapowietrzone. W łazience zdjąłem termostat to jakoś grzeje, ale też bez szału.

GB · Gość

Witam,

Podobnie jak u Cynika wentylacja i kaloryfery są moja zmorą. Wieje niemiłosiernie, ciężko ogrzać mieszaknie. Podobnie też dzieje się po skręceniu ogrzewania gdzie kaloryfery zaraz zapowietrzają się. Dodam tylko że mieszkam na 4 piętrze. Zastanawiam się czy osoby z niższych kondygnacji maja podobne problemy.

turek

Najlepiej te kratki pozalepiać ...kaloryfery wszystkie mam na 3 i są lekko ciepłe najsłabiej ten w łazience

kamils · Administrator

Co do wentylacji w oknach to po zdjęciu plastikowej osłony jest tam gąbka, którą można dać na wyższy poziom i zasłonić szczelinę wtedy jest ok ( nie wieje tak bardzo) Ogrzewanie działa słabo bo jest puszczone na niszą moc takie informacja były na zebraniu (od Pana Grenia).
Natomiast jeśli chodzi o domofon to najlepiej niech zarządca się wykaże, ale usterki niech pozgłaszają wszyscy co mają problem do IMS.
Wrzucam jeszcze kilka przydatnych informacji o kaloryferach z innego forum ( mieszkaniec IMS, Rambo) :
..Po pierwsze kręcenie termostatem nie jest do końca adekwatne do tego co chcemy osiągnąć. To tylko podziałka i nie należy tak się podniecać.
Po drugie należy wyregulować kryzę. Kryza to taki mały zaworek regulujący przepływ ciepłej wody przez grzejnik. Po odkręceniu termostatu od grzejnika widać kryzę ze swoją własną podziałką. Ona odpowiada za prawdziwy przepływ. Zdjęcie z netu [link widoczny dla zalogowanych]
1 oznacza najmniejszy przepływ, a 6(czasem N) największy. Ustawiamy do małego wycięcia na zewnętrznym pierścieniu. Kryzy różnych firm mają różne podziałki. Znając zasadę działania można zabrać się za regulację. W pierwszym pokoju dałem 2, bo wiecznie był ciepły, a teraz jest ok. W łazience 4 żeby było ciepło, w kuchni 3, a w najdalej odsuniętych 5 i 6. Po takiej regulacji można bawić się termostatem wedle upodobań. Termostaty ustawiłem mniej więcej na 3. Jest fajnie ciepło, w krótkim rękawku chodzę.
Kręcenie termostatem przed i po przyjściu z pracy mija się z celem, bo po takim wyziębieniu układu cała zimna woda musi zostać wypchnięta i kaloryfery grzeją na maxa, a licznik szaleje jak dziki.
Najlepiej ustawić i nie ruszać. Termostat sam będzie regulować. Wtedy jest najmniejsze zużycie.
W zeszłym roku w styczniu były dosyć duże mrozy. Zużyliśmy 1.99 GJ, a miesięczny przydział to u nas 3 GJ. "

Dawid

kamils dzięki za instrukcję obsługi grzejnika. Byłem przekonany, że ogrzewanie można regulować tylko na termostatach.

Co do problemów z wentylacją. Z tego co zrozumiałem to w momencie kiedy u kogoś jest za mała przepustowość wentylacji to podkręcany jest wentylator. Wentylator przypada na ileś mieszkań więc może to, że u jednych przepustowość wentylacji jest za duża wynika z tego, że wentylator został podkręcony aby u innych te normy zostały spełnione. Tylko chyba nie do końca powinno tak być.

Co do ogrzewania na niższych piętrach to u mnie na II piętrze od początku grzejniki były aż za gorące pomimo termostatu na 2. Teraz sprawdziłem jeden grzejnik i widzę, że na kryzie, o której pisał Kamils w poprzednim poście, przedziałka była na 7 z 8 czyli prawie na maxa.
Może to jest przyczyna niedogrzewania pomieszczeń?

EDIT

Może do każdej usterki/sprawy założymy osobny temat? Bo tak pewne sprawy warte omówienia mogą zniknąć pod postami inny bardziej emocjonujących spraw

Agnieszka

Moi drodzy,

chciałabym podpytać czy ktoś ma również problem z licznymi pęknięciami na ścianach zarówno w okolicach łączenia stropu ze ścianami jak i na ścianach? pozdrawiam Very Happy

turek

Kasia

U nas też nie dopatrzyłam się pęknięć póki co Wink

A wentylacja cóż, taka jej rola żeby zapewnić "świeże" powietrze w mieszkaniu ale faktycznie czasem wieje aż za bardzo Sad

i nie wiem dlaczego założono nam aż takie wielkie te obudowy

przemek