Kwartet Bieżanowski

Judyta

Drodzy sąsiedzi,

po zalogowaniu się w dniu dzisiejszym na swoje konto klienta przez stronę internetową zarządcy naszej nieruchomości zwróciłam uwagę, że do systemu wprowadzone zostały odczyty w odniesieniu do zużycia ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania za poprzedni rok. Akurat w moim przypadku zużycie jest mniejsze niż wynika to z wysokości pobranej dotychczas zaliczki.

Zerknęłam od razu na kwotę naliczoną za luty i widzę, że jest ona dokładnie taka sama jak opłacana przeze mnie do tej pory, stawki za wodę i ogrzewanie nie zostały pomniejszone.

Zgodnie z uchwałą nr 2/2016 koszty zużycia wody mają być rozliczane półrocznie, natomiast centralnego ogrzewania - rocznie. Z tego tytułu spodziewam się w roku bieżącym mniejszych naliczeń do momentu zbilansowania się kwoty naliczonej nadwyżki w stosunku do wydatku faktycznie poniesionego.

Czy ktokolwiek z forumowiczów ma wiedzę, kiedy możemy spodziewać się działań ze strony zarządcy w sprawie wyprowadzenia bilansu na zero?

Robert · Przedstawiciel Wspólnoty

Witam
Prawdopodobnie w lutym odbędzie się spotkanie z zarządcą na którym będą obecni przedstawiciele wspólnoty w celu spraedzenia poprawnego rozliczenia minionego roku i ustalenia zaliczek na ten rok . Dokładnej daty nie znamy jeszcze ale na ostatnim zebraniu ostatecznym terminem rozliczenia się zarządcy z poniesionych kosztów był chyba marzec . Oczywiście w moim przypadku również liczę na obniżenie zaliczki jak również obniżenie opłat za miejsce postojowe za które osobiście uważam ze opłata jest wygórowana .
Pozdrawiam

Alex4

Tylko o jaką kwote powinniśmy sie zgodzić za miejsca postojowe?.
W garażach nie ma gniazdek elektrycznych ktore dodatkowo generowały by koszty jak na innych osiedlach w Krakowie. Reszta sprzętu na gwarancji a jarzeniowki i dwukrotne mycie w roku garazu nie robi chyba takich kosztów. Pewnie usłyszymy od Zarządcy ze przeglad np. instalacji nawiewow albo czyjnikow gazu i spalin jest drogi.

Odnosnie rozliczenia rocznego uslyszymy ze musi minac rok zeby udali sie dokladnie wyliczyc koszty. W tym przypadku od marca 2017 do marca 2018 tak jak to na zebraniu bylo wspomniane. A co za problem policzyc od maja 2016 do marca 2017. Podzielic przez ilisc miesiecy. No chyba ze ktos chce zyskac rok zarzadzania?

Tomasz · Przedstawiciel Wspólnoty

Pani Judyto.
Wysokość zaliczek miesięcznych za : , ciepłą wodę i zimną wodę ,każdy z nas indywidualnie ustalał z zarządcą (odesłanie listu lub e-maila do zarządcy ). Jeśli uważa Pani, że zaliczki są zbyt wysokie, może Pani je w każdej chwili zmniejszyć . Jako, że sami ustalaliśmy wysokość zaliczek, zarządca bez naszej wiedzy nie zmieni ich, ale żeby to zrobić wystarczy napisać do naszej księgowej,( adres e mail: [link widoczny dla zalogowanych]) i poprosić o zmianę wartości naliczanych zaliczek od przyszłego miesiąca i podać nowe wartości, podając również adres nieruchomości oraz właściciela lokalu. Ze zmniejszeniem zaliczek nie musimy czekać do rozliczenia rocznego, aż pojawią się w tabeli wartości zużycia CW i ZW, wystarczy samodzielnie odczytać wartości z licznika i oszacować miesięczne zużycie.
Jeśli chodzi o rozliczenie roczne, to tak jak napisał Pan Robert, musimy na nie jeszcze chwilę zaczekać. Wtedy ewentualna różnica będzie zwrócona na Pani konto, ( indywidualne na które wpłaca Pani zaliczki) na poczet przyszłej zaliczki. Analogicznie będzie w przypadku niedopłaty, wtedy trzeba wyrównać różnię.
Pozdrawiam.

Kasia

Jeśli chodzi o zaliczki za wodę to na wcześniejszym mieszkaniu miałam tak, że co pół roku przychodziło mi rozliczenie i nadwyżkę, którą miałam mogłam odliczyć od następnego czynszu

Paulina

yikes

chwile poczekac? tzn ile? bo rozliczenia za zeszły rok jesli ktos tu mieszkał wczesniej tez zosały przesuniete bo rzekomo nie opłacało sie rozliczac paru osób za 2 miesiace?! Rozliczenia mamy miec połroczne za wode i roczne za ogrzewanie jak dobrze pamietam a juz mamy marzec i niedłgo minie rok jak odebralismy mieszkania a rozliczen jak nie ma tak nie było.